Localidado próximo ao Distrito Industrial de Cuiabá, local para onde esta desenvolvendo a cidade. Acesso por vias de tráfego rápido,  16 minutos do trevo da Universidade Federal.

Comércio:  Para atender as necessidades dos primeiros moradores, ja esta projetada e terá suas obras concluidas até junho de 2007 um:
*Mercearia
*Padaria
*Açougue
*Locadora de Video
*Bar-lanchonete
*Bazar-papelaria
*Farmácia
Já estão também definidas as áreas onde serão instalados os seguintes comércios:
*Supermercado
*Loja de material de construção
*Loja de movéis
*Agencia bancária
*Loja de departamentos         
Área Verde: Com um total de 50.092,12 m², equivalente a mais de 5 hectares, distribuidos em seis áreas, o Residencial São José disponibiliza, desde seu nascimento, de condições para criação e manutenção de áreas verdes de lazer, beneficiando o meio ambiente e qualidade de vidas das pessoas. 
Segurança: Como todos os lotes serão contruídos, com o tempo, toda área do Residencial São José será murada. Haverá dois acessos com guaritas de segurança. A Associação de Moradores contratará vigilantes que manterão as guaritas em atendimento 24 horas por dia. Também haverá vigilantes fazendo a ronda no bairro 24 horas. Já está contratada um companhia de segurança, que possui veículos estacionados no Distrito Indusctrial, com vigilantes armados, que podem ser acionados pelos vigias das guaritas, pelo vigia da ronda ou pelos moradores, e que, em média, em três minutos estarão no local. Com isso o Residencial São José terá um sistema semelhante ao dos condomínios Fechados.